Mit WiesNahDran blickt der Wiesbaden Reporter auf die Menschen, Orte und Themen, die Wiesbaden bewegen.
Eine Innenstadt lebt nicht allein von schönen Fassaden, bekannten Plätzen und historischen Gebäuden. Sie lebt davon, dass Menschen einen Grund haben, dorthin zu kommen und dort zu bleiben. Genau hier entscheidet sich, wie attraktiv Wiesbadens Zentrum in den kommenden Jahren sein wird.
Wer heute durch die Innenstadt läuft, sieht beides. Auf der einen Seite stehen das Kurhaus, die Wilhelmstraße, der Schlossplatz und viele weitere Orte, die Wiesbaden unverwechselbar machen. Auf der anderen Seite fallen immer wieder leerstehende Ladenlokale, wechselnde Nutzungen und Geschäftsaufgaben auf.
Leerstand ist dabei nicht nur ein wirtschaftliches Problem. Er verändert das Gefühl einer Straße. Wo Schaufenster dunkel bleiben und Geschäfte verschwinden, sinkt die Aufenthaltsqualität. Eine einzelne freie Ladenfläche fällt kaum ins Gewicht. Häufen sich solche Flächen jedoch, entsteht schnell der Eindruck, dass sich ein Standort in die falsche Richtung entwickelt.
Die Innenstadt muss wieder einen Grund für den Besuch liefern
Der klassische Einzelhandel allein wird die Innenstadt kaum retten können. Das Einkaufsverhalten hat sich grundlegend verändert. Viele Produkte lassen sich online schneller, günstiger und bequemer bestellen.
Deshalb ist die entscheidende Frage nicht, wie Wiesbaden den Zustand früherer Jahrzehnte wiederherstellen kann. Die Frage lautet vielmehr: Was kann die Innenstadt bieten, was das Internet nicht kann?
Die Antwort liegt vor allem im Erlebnis vor Ort.
Gastronomie, kleine inhabergeführte Geschäfte, Veranstaltungen, Kulturangebote, Märkte, attraktive öffentliche Plätze und Möglichkeiten zum Verweilen können dafür sorgen, dass Menschen bewusst in die Stadt kommen. Einkaufen wird dabei nur noch ein Teil des Besuchs.
Eine lebendige Innenstadt muss ein Ort sein, an dem man gerne Zeit verbringt.
Leerstände brauchen schneller neue Ideen
Problematisch wird es vor allem dann, wenn Ladenlokale über Monate oder sogar Jahre ungenutzt bleiben. Gerade in zentralen Straßen können solche Leerstände eine ganze Umgebung negativ beeinflussen.
Dabei muss nicht jede Fläche sofort wieder dauerhaft an einen klassischen Händler vermietet werden.
Zwischennutzungen könnten eine größere Rolle spielen. Denkbar wären Pop-up-Stores, Ausstellungen, lokale Initiativen, kleine Kulturangebote oder temporäre Verkaufsflächen für Unternehmen aus Wiesbaden und der Region.
Solche Konzepte lösen das grundsätzliche Problem nicht vollständig. Sie können aber verhindern, dass ganze Straßenzüge sichtbar an Leben verlieren.
Auch Eigentümer sollten dabei stärker einbezogen werden. Eine dauerhaft leerstehende Immobilie hilft weder der Stadt noch den umliegenden Geschäften und langfristig oftmals auch nicht dem Eigentümer selbst.
Aufenthaltsqualität entscheidet mit
Wer Menschen länger in der Innenstadt halten möchte, muss ihnen auch angenehme Orte bieten.
Dazu gehören Sitzmöglichkeiten, Schatten im Sommer, saubere Plätze, Grünflächen, öffentliche Toiletten und ein Umfeld, in dem sich unterschiedliche Altersgruppen wohlfühlen können.
Gerade in Zeiten heißerer Sommer wird Stadtgestaltung dabei immer wichtiger. Große versiegelte Flächen ohne Bäume oder Schatten sind nicht nur optisch wenig attraktiv. Sie können dazu führen, dass Menschen bestimmte Plätze an warmen Tagen möglichst schnell wieder verlassen.
Eine Innenstadt, die zum Verweilen einlädt, stärkt automatisch auch Gastronomie und Handel.
Erreichbarkeit darf nicht zum Dauerstreit werden
Kaum ein Thema wird in Wiesbaden so schnell grundsätzlich wie die Verkehrspolitik. Auto, Bus, Fahrrad und Fußverkehr werden häufig gegeneinander ausgespielt.
Für eine attraktive Innenstadt wäre jedoch wichtiger, dass möglichst viele Menschen unkompliziert ins Zentrum gelangen können.
Das bedeutet einen verlässlichen öffentlichen Nahverkehr ebenso wie sichere Wege für Fußgänger und Radfahrer. Gleichzeitig bleibt für viele Menschen aus den äußeren Stadtteilen und dem Umland das Auto ein relevantes Verkehrsmittel.
Eine erfolgreiche Innenstadtpolitik sollte deshalb weniger darüber diskutieren, welche Verkehrsart grundsätzlich die richtige ist. Entscheidend ist, ob der Zugang zur Innenstadt praktisch, verständlich und zuverlässig funktioniert.
Die Innenstadt ist mehr als eine Einkaufsstraße
Vielleicht liegt genau darin die größte Chance.
Wiesbaden sollte seine Innenstadt nicht ausschließlich als Einkaufsstandort betrachten. Sie ist zugleich Wohnort, Arbeitsplatz, touristisches Ziel, Treffpunkt, Veranstaltungsfläche und ein wichtiger Teil der Identität der Stadt.
Wer diese Funktionen miteinander verbindet, schafft automatisch mehr Leben.
Wohnungen über Geschäften, Kultur in leerstehenden Räumen, Veranstaltungen auf öffentlichen Plätzen und eine stärkere Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen könnten dabei wesentlich nachhaltiger sein als der Versuch, jede freie Fläche wieder mit einem klassischen Geschäft zu besetzen.
Wiesbaden hat eigentlich gute Voraussetzungen
Andere Städte würden Wiesbaden um viele seiner Voraussetzungen beneiden. Die Innenstadt verfügt über historische Architektur, touristische Anziehungspunkte, Gastronomie, Kaufkraft und eine vergleichsweise kompakte Struktur.
Das Problem ist deshalb nicht, dass Wiesbaden nichts zu bieten hätte.
Vielmehr muss es gelingen, diese Stärken stärker miteinander zu verbinden.
Eine Innenstadt kann nicht allein durch einzelne Bauprojekte oder neue Geschäfte belebt werden. Es braucht ein Gesamtbild. Menschen müssen gerne kommen, sich wohlfühlen und einen Grund haben, länger zu bleiben.
Leerstände sind dabei ein sichtbares Warnsignal. Sie sollten aber nicht nur als Problem verstanden werden. Freie Flächen können auch Möglichkeiten für neue Konzepte eröffnen.
Die Wiesbadener Innenstadt braucht deshalb nicht unbedingt mehr von dem, was früher funktioniert hat. Sie braucht neue Gründe, warum Menschen heute und morgen gerne in die Stadt kommen.
WiesNahDran bleibt nah an Wiesbaden, an seinen Menschen, seinen Orten und den Geschichten dahinter.
Bild: Martin Kraft / CC BY-SA 4.0